3 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
635 900 $
Autre · 167 $/m² · 3 806,4 m² · constr. 2020 · terrain 8 313,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 806,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 313,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 693 600 $
Rôle antérieur 7 711 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643037784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
1040938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 992 900 $
Valeur bâtiment
5 700 700 $
Rôle antérieur
7 711 300 $
ID provincial
71083643037784300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de Versailles, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 464 m · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 62 % |
| 2 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 114 m · Vendu 1 040 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 199 889 $ Poids 60 % |
| 3 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 114 m · Vendu 425 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 487 709 $ Poids 58 % |
| 4 | 2050, des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 114 m · Vendu 945 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 089 266 $ Poids 55 % |
| 5 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 114 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 49 % |
| 6 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 114 m · Vendu 378 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 420 623 $ Poids 49 % |
| 7 | 2050, Rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-06-03 · 114 m · Vendu 380 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 432 279 $ Poids 45 % |
| 8 | 2050, Rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 114 m · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +48 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 533 $ Poids 45 % |
| 9 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 114 m · Vendu 585 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 700 835 $ Poids 42 % |
| 10 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 114 m · Vendu 625 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 742 505 $ Poids 41 % |
| 11 | 55-55A, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 27 % |
| 12 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 114 m · Vendu 495 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 624 564 $ Poids 24 % |