2050 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
457 400 $
Autre · constr. 2007 · terrain 1,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,7 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
7 500 $
Rôle antérieur 7 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643046345800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
7 000 $
ID provincial
71083643046345800010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 26 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 340 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 741 891 $ Poids 65 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 436 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 813 850 $ Poids 64 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 456 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 657 305 $ Poids 63 % |
| 4 | 2091, Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 179 m · Vendu 319 000 $ (3 452 $/m²) 92,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 350 119 $ Poids 61 % |
| 5 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 0 m · Vendu 1 040 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 289 $ Poids 60 % |
| 6 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 0 m · Vendu 425 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 460 084 $ Poids 59 % |
| 7 | 2085, rue de Versailles, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 577 m · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 59 % |
| 8 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 635 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 604 750 $ Poids 58 % |
| 9 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 574 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 680 $ Poids 58 % |
| 10 | 2050, des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-29 · 0 m · Vendu 569 000 $ (5 373 $/m²) 105,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 618 880 $ Poids 57 % |
| 11 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 177 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 130 478 $ Poids 57 % |
| 12 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 93 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 597 $ Poids 57 % |