2050 Rue SARCELLES app. 303 app. 303 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 140,1 m² · constr. 2008 · terrain 116,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,2 m²
Frontage
0,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 631 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643046345800010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
825 200 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
71083643046345800010303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 93 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 640 204 $ Poids 72 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 340 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 302 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 704 164 $ Poids 71 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 824 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 669 923 $ Poids 65 % |
| 4 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 421 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 792 807 $ Poids 64 % |
| 5 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 487 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 779 295 $ Poids 64 % |
| 6 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 456 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 340 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 615 110 $ Poids 57 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 926 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 896 $ Poids 56 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 838 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 834 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 735 293 $ Poids 55 % |
| 9 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 991 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 834 331 $ Poids 54 % |
| 10 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 891 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 784 925 $ Poids 46 % |
| 11 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 545 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 728 879 $ Poids 46 % |
| 12 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 382 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 802 332 $ Poids 37 % |