2050 Rue SARCELLES app. 605 app. 605 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 93,2 m² · constr. 2007 · terrain 77,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,1 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 384 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643046345800010605
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
71083643046345800010605
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 635 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 625 773 $ Poids 78 % |
| 2 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 751 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 537 321 $ Poids 72 % |
| 3 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 705 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 613 545 $ Poids 70 % |
| 4 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 807 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 664 526 $ Poids 68 % |
| 5 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 904 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 576 277 $ Poids 64 % |
| 6 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 996 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 724 326 $ Poids 57 % |
| 7 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 605 621 $ Poids 57 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 611 811 $ Poids 52 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 975 $ Poids 52 % |
| 10 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 644 379 $ Poids 51 % |
| 11 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 533 $ Poids 51 % |
| 12 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 691 574 $ Poids 51 % |