2050 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
312 700 $
Autre · 20 847 $/m² · 15 m² · terrain 6,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,9 m²
Frontage
0 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
30 000 $
Rôle antérieur 25 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643046345800020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
71083643046345800020009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 5 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 0 m · Vendu 1 040 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 289 $ Poids 60 % |
| 2 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 0 m · Vendu 425 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 59 % |
| 3 | 2085, rue de Versailles, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 577 m · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 59 % |
| 4 | 2050, des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 0 m · Vendu 945 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 566 $ Poids 56 % |
| 5 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 0 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 49 % |
| 6 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 0 m · Vendu 378 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 943 $ Poids 49 % |
| 7 | 2050, Rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-06-03 · 0 m · Vendu 380 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 46 % |
| 8 | 2050, Rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 0 m · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +48 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 533 $ Poids 46 % |
| 9 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 0 m · Vendu 585 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 810 $ Poids 43 % |
| 10 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 0 m · Vendu 625 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 130 $ Poids 42 % |
| 11 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 0 m · Vendu 495 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 25 % |
| 12 | 55-55A, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 23 % |