2050 Rue SARCELLES app. 207 app. 207 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 117,3 m² · constr. 2009 · terrain 101,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,2 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 467 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643046345800020207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
71083643046345800020207
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 702 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 662 919 $ Poids 70 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 851 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 648 762 $ Poids 69 % |
| 3 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 838 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 677 812 $ Poids 68 % |
| 4 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 545 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 673 169 $ Poids 60 % |
| 5 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 738 727 $ Poids 59 % |
| 6 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 487 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −35 117 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 723 803 $ Poids 55 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 880 133 $ Poids 54 % |
| 8 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 751 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 721 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 606 871 $ Poids 54 % |
| 9 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 878 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 451 $ Poids 48 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 702 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 358 958 $ Poids 48 % |
| 11 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 867 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 784 742 $ Poids 46 % |
| 12 | 2212, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 545 m · Vendu 795 000 $ (6 647 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 967 670 $ Poids 44 % |