3250 Rue BEAUJOLAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
986 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 262,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 123,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 639 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643100476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
71083643100476900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 166 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +62 399 $ · Ajust. âge +14 588 $ | 1 061 749 $ Poids 78 % |
| 2 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 59 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 561 $ Poids 77 % |
| 3 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 324 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +41 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 060 $ Poids 75 % |
| 4 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 548 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 123 997 $ Poids 72 % |
| 5 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 795 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 1 195 029 $ Poids 71 % |
| 6 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 643 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 834 074 $ Poids 68 % |
| 7 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 575 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −4 774 $ | 1 046 377 $ Poids 62 % |
| 8 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 578 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 1 037 261 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 044 388 $ Poids 53 % |
| 11 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 197 786 $ Poids 51 % |
| 12 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 478 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 084 908 $ Poids 51 % |