2085 Rue VERSAILLES app. 118 app. 118 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 137,8 m² · constr. 1990 · terrain 716,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 413 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643111443500190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
71083643111443500190000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
615 900 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2026-09-08 · 96 m · Vendu 735 000 $ (5 235 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 695 119 $ Poids 98 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 471 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 602 575 $ Poids 73 % |
| 3 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 479 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 760 954 $ Poids 72 % |
| 4 | 2040, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2026-09-17 · 440 m · Vendu 715 000 $ (5 909 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 636 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 711 011 $ Poids 72 % |
| 5 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 542 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 522 078 $ Poids 66 % |
| 6 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 556 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −46 493 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 634 623 $ Poids 59 % |
| 7 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 528 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 581 679 $ Poids 56 % |
| 8 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 429 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 713 580 $ Poids 54 % |
| 9 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 759 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 712 516 $ Poids 53 % |
| 10 | 159, des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-10-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 838 $/m²) 151,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 558 $ Poids 49 % |
| 11 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 807 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 720 734 $ Poids 47 % |
| 12 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 670 214 $ Poids 43 % |