2089 Rue JOSEPH-RAYMER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 162,9 m² · constr. 1998 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 459 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643121659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
71083643121659400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 198 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 863 242 $ Poids 83 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 631 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 719 872 $ Poids 81 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 615 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 687 447 $ Poids 75 % |
| 4 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 640 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 740 805 $ Poids 70 % |
| 5 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 544 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 655 056 $ Poids 67 % |
| 6 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 946 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 463 $ Poids 66 % |
| 7 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 595 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −71 685 $ | 776 606 $ Poids 60 % |
| 8 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 683 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 589 717 $ Poids 60 % |
| 9 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 736 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 287 198 $ Poids 54 % |
| 10 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 564 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 805 319 $ Poids 49 % |
| 11 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 760 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 766 401 $ Poids 46 % |
| 12 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 598 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +75 655 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 859 806 $ Poids 46 % |