3255 Place VERSAILLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 135,5 m² · constr. 2001 · terrain 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 474 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643122536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
71083643122536600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 581 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 795 601 $ Poids 73 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 632 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 823 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 635 277 $ Poids 65 % |
| 3 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 692 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 547 559 $ Poids 61 % |
| 4 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 616 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 610 155 $ Poids 54 % |
| 5 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 562 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 747 941 $ Poids 53 % |
| 6 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 907 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 743 758 $ Poids 52 % |
| 7 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 698 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −51 684 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 668 757 $ Poids 50 % |
| 8 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 938 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 236 $ Poids 45 % |
| 9 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 859 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +78 950 $ | 931 570 $ Poids 45 % |
| 10 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 887 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 134 $ Poids 41 % |
| 11 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 700 110 $ Poids 40 % |
| 12 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 568 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −58 861 $ · Ajust. âge −59 737 $ | 719 924 $ Poids 38 % |