2055 Rue JOSEPH-RAYMER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 118,2 m² · constr. 1994 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 434 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643131136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
71083643131136800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 889 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 621 886 $ Poids 60 % |
| 2 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 822 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 628 616 $ Poids 51 % |
| 3 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 649 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −47 319 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 721 932 $ Poids 50 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 606 173 $ Poids 49 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 631 085 $ Poids 48 % |
| 6 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 831 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −32 793 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 675 427 $ Poids 47 % |
| 7 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 46 m · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 720 712 $ Poids 45 % |
| 8 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 998 $ Poids 44 % |
| 9 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 569 521 $ Poids 42 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 889 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 336 989 $ Poids 41 % |
| 11 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 828 285 $ Poids 41 % |
| 12 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 282 m · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 794 580 $ Poids 38 % |