2001 Rue PICARDIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
2 374 700 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 434,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 017,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,1 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 288 100 $
Rôle antérieur 1 773 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643144486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 100 $
Valeur bâtiment
1 495 000 $
Rôle antérieur
1 773 800 $
ID provincial
71083643144486900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 825 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 630 030 $ Poids 44 % |
| 2 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 265 346 $ Poids 39 % |
| 3 | 121, Chemin de l'île, L'Île-Cadieux 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 2 690 000 $ (5 805 $/m²) 463,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +205 435 $ · Ajust. superficie −84 752 $ · Ajust. âge +269 000 $ | 3 079 683 $ Poids 38 % |
| 4 | 127, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 820 000 $ (3 900 $/m²) 466,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 288 $ · Ajust. superficie −63 370 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 825 018 $ Poids 35 % |
| 5 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 094 735 $ Poids 30 % |
| 6 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie −182 559 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 666 597 $ Poids 11 % |
| 7 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie −182 559 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 666 597 $ Poids 10 % |