2000 Rue PICARDIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 034 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 263,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 435,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 700 $
Rôle antérieur 619 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643154133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 300 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
71083643154133300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 57 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 782 482 $ Poids 82 % |
| 2 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 606 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −98 010 $ | 1 116 277 $ Poids 65 % |
| 3 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 658 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +64 068 $ · Ajust. âge −72 937 $ | 975 894 $ Poids 65 % |
| 4 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 730 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +43 277 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 027 035 $ Poids 61 % |
| 5 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 886 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 032 891 $ Poids 58 % |
| 6 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 268 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +49 623 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 746 647 $ Poids 54 % |
| 7 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 886 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −90 706 $ | 961 951 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 101 726 $ Poids 44 % |
| 9 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 340 m · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −88 471 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 252 980 $ Poids 39 % |
| 10 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 967 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 012 894 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 570 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 942 565 $ Poids 36 % |
| 12 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 42 m · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +67 247 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 211 567 $ Poids 35 % |