1930 Rue PERODEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
991 500 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 212,9 m² · constr. 1905 · terrain 1 288,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 600 $
Rôle antérieur 720 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643167267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 200 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
71083643167267400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 264 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 831 $ Poids 69 % |
| 2 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 939 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −41 947 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 845 566 $ Poids 57 % |
| 3 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 277 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +56 253 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 773 541 $ Poids 47 % |
| 4 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 710 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +89 528 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 907 237 $ Poids 45 % |
| 5 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 963 m · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +112 349 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 180 102 $ Poids 43 % |
| 6 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 965 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −59 937 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 913 972 $ Poids 42 % |
| 7 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 316 m · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −41 548 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 048 048 $ Poids 37 % |
| 8 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 913 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −85 213 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 995 796 $ Poids 31 % |
| 9 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 085 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 787 685 $ Poids 31 % |
| 10 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 827 610 $ Poids 31 % |
| 11 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 413 $ Poids 31 % |
| 12 | 2012, rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 444 m · Vendu 800 000 $ (3 912 $/m²) 204,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 895 464 $ Poids 29 % |