1938 Rue PERODEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 200 600 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 280,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 338,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 300 $
Rôle antérieur 882 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643167631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 400 $
Valeur bâtiment
605 900 $
Rôle antérieur
882 800 $
ID provincial
71083643167631100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 268 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 738 548 $ Poids 75 % |
| 2 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 121 m · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −52 497 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 269 754 $ Poids 54 % |
| 3 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 897 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +61 483 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 142 492 $ Poids 47 % |
| 4 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 969 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +78 223 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 052 132 $ Poids 42 % |
| 5 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 931 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +99 963 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 987 476 $ Poids 41 % |
| 6 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 190 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +72 754 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 711 828 $ Poids 41 % |
| 7 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 067 171 $ Poids 40 % |
| 8 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +51 392 $ · Ajust. âge −95 480 $ | 989 555 $ Poids 33 % |
| 9 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +47 267 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 138 848 $ Poids 30 % |
| 10 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 044 830 $ Poids 27 % |
| 11 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 275 m · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +104 083 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 193 678 $ Poids 26 % |
| 12 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 895 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 086 895 $ Poids 17 % |