Rue DE BRESLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
582 800 $
Terrain · terrain 178 902,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 902,2 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 357 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643172792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
71083643172792700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de Versailles, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 678 m · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 55 % |
| 2 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 312 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 049 $ Poids 55 % |
| 3 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 703 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 460 $ Poids 52 % |
| 4 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 282 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 51 % |
| 5 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 707 m · Vendu 1 040 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 289 $ Poids 48 % |
| 6 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 894 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 763 $ Poids 48 % |
| 7 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 707 m · Vendu 425 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 47 % |
| 8 | 2091, Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 810 m · Vendu 319 000 $ (3 452 $/m²) 92,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 524 $ Poids 46 % |
| 9 | 2050, des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-29 · 707 m · Vendu 569 000 $ (5 373 $/m²) 105,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 725 $ Poids 46 % |
| 10 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 967 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 45 % |
| 11 | 2050, des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 707 m · Vendu 945 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 566 $ Poids 45 % |
| 12 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 753 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 44 % |