1964 Rue PERODEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 184,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 007,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 578 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643175381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
71083643175381500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 681 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 943 645 $ Poids 73 % |
| 2 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 8 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 788 $ Poids 65 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 815 846 $ Poids 54 % |
| 4 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 320 424 $ Poids 49 % |
| 5 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 910 $ Poids 46 % |
| 6 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +58 455 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 793 196 $ Poids 41 % |
| 7 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 690 592 $ Poids 35 % |
| 8 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 942 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +62 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 155 $ Poids 34 % |
| 9 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +63 369 $ · Ajust. âge −43 807 $ | 858 084 $ Poids 32 % |
| 10 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 783 016 $ Poids 32 % |
| 11 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +75 526 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 760 426 $ Poids 31 % |
| 12 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 978 061 $ Poids 27 % |