606 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 102,6 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 297 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652453392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
71083652453392000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 832 m · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 474 $ Poids 68 % |
| 2 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 817 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 912 $ Poids 57 % |
| 3 | 63, 23e Avenue, Pincourt 2025-11-17 · 911 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 607 131 $ Poids 54 % |
| 4 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 494 390 $ Poids 48 % |
| 5 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 966 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 221 $ Poids 46 % |
| 6 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 948 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 519 517 $ Poids 46 % |
| 7 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 666 629 $ Poids 45 % |
| 8 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-01-30 · 948 m · Vendu 226 389 $ (2 593 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −9 056 $ | 258 124 $ Poids 43 % |
| 9 | 76, 23 Avenue, Pincourt 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 487 835 $ Poids 42 % |
| 10 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −23 995 $ | 466 484 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue Saint-Amour, Pincourt 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 552 200 $ (5 382 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 459 $ | 549 087 $ Poids 41 % |
| 12 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 967 $ Poids 40 % |