141 Rue BELLERIVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 121,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 277 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652462614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
71083652462614800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 959 m · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 416 228 $ Poids 63 % |
| 2 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 774 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 554 992 $ Poids 61 % |
| 3 | 63, 23e Avenue, Pincourt 2025-11-17 · 855 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 597 524 $ Poids 54 % |
| 4 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 909 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 069 $ Poids 51 % |
| 5 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 498 349 $ Poids 47 % |
| 6 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 849 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 478 670 $ Poids 46 % |
| 7 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 655 349 $ Poids 46 % |
| 8 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 885 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 511 477 $ Poids 45 % |
| 9 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 458 060 $ Poids 44 % |
| 10 | 76, 23 Avenue, Pincourt 2025-06-30 · 961 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 479 852 $ Poids 43 % |
| 11 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 591 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 254 $ Poids 42 % |