Rue BRAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
487 200 $
Terrain · terrain 9 945 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 945 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 978 000 $
Rôle antérieur 2 705 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652606312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 978 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 705 000 $
ID provincial
71083652606312200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-08-27 · 789 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-18 · 789 m · Vendu 410 995 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 178 $ Poids 52 % |
| 3 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-17 · 789 m · Vendu 373 915 $ Ajust. marché +4 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 630 $ Poids 52 % |
| 4 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-11 · 789 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 52 % |
| 5 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-04 · 789 m · Vendu 595 701 $ Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 213 $ Poids 52 % |
| 6 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-05-19 · 789 m · Vendu 356 975 $ Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 476 $ Poids 51 % |
| 7 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-05-14 · 789 m · Vendu 591 220 $ Ajust. marché +7 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 675 $ Poids 51 % |
| 8 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-05-11 · 789 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 51 % |
| 9 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 789 m · Vendu 385 995 $ Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 666 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-17 · 842 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 50 % |
| 11 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-03-30 · 789 m · Vendu 357 461 $ Ajust. marché +27 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 760 $ Poids 50 % |
| 12 | 99, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-08-27 · 872 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 50 % |