44-50 Rue EGLISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 250,8 m² · constr. 1954 · terrain 451,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 459 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652705308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
71083652705308400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
447 343 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 641 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +100 467 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 909 382 $ Poids 45 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +73 008 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 672 981 $ Poids 17 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +72 096 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 806 584 $ Poids 16 % |
| 4 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 829 829 $ Poids 10 % |
| 5 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 421 509 $ Poids 7 % |
| 6 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 736 161 $ Poids 7 % |
| 7 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 824 966 $ Poids 7 % |
| 8 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +57 070 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 719 779 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 241 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 815 741 $ Poids 6 % |
| 10 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −56 820 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 894 120 $ Poids 5 % |
| 11 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 876 513 $ Poids 4 % |
| 12 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 838 095 $ Poids 2 % |