907 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 102,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 334 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662289563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
71083662289563900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 411 $ Poids 31 % |
| 2 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 460 $ Poids 29 % |
| 3 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 370 219 $ Poids 27 % |
| 4 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 388 089 $ Poids 26 % |
| 5 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 098 $ Poids 25 % |
| 6 | 206, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 227 $ Poids 23 % |
| 7 | 233, avenue des Pluviers, Les Cèdres 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 451 000 $ (4 674 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 420 388 $ Poids 21 % |
| 8 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −54 539 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 727 679 $ Poids 21 % |
| 9 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 127 965 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 461 149 $ Poids 21 % |
| 11 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 499 455 $ Poids 20 % |
| 12 | 40, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 231 407 $ Poids 20 % |