Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
511 800 $
Autre · constr. 2019 · terrain 6 540,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 540,4 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
7631
Usage
Jardin communautaire
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 199 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662325823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
71083662325823100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2026-05-20 · 57 m · Vendu 1 685 000 $ (4 558 $/m²) 369,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 1 689 397 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, rue Rousseau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 254 m · Vendu 515 000 $ (7 153 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 753 $ Poids 63 % |
| 3 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 172 m · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 147 134 $ Poids 59 % |
| 4 | 667, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 738 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 885 m · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 333 169 $ Poids 49 % |
| 6 | 178, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 88 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 326 $ Poids 47 % |
| 7 | 759, chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-16 · 960 m · Vendu 1 430 000 $ Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 032 $ Poids 46 % |
| 8 | 915, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (5 606 $/m²) 55,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 434 $ Poids 41 % |
| 9 | 244, Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 883 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 989 $ Poids 36 % |
| 10 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 34 % |
| 11 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 868 898 $ Poids 33 % |