182 Rue MELOCHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 119,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 296 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662325929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
71083662325929500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 694 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 377 378 $ Poids 68 % |
| 2 | 178, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 38 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 743 924 $ Poids 57 % |
| 3 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 530 895 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 784 201 $ Poids 49 % |
| 5 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 614 073 $ Poids 44 % |
| 6 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 130 232 $ Poids 44 % |
| 7 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 385 088 $ Poids 38 % |
| 8 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 884 $ Poids 38 % |
| 9 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 514 261 $ Poids 29 % |
| 10 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 787 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 600 344 $ Poids 29 % |
| 11 | 65, Place Bois-Soleil, Pincourt 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (4 204 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 458 744 $ Poids 26 % |
| 12 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 616 925 $ Poids 25 % |