799 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 263,8 m² · constr. 1985 · terrain 5 283,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 283,4 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 593 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662344090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
71083662344090900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1 m · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 634 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 880 495 $ Poids 32 % |
| 3 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +59 279 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 027 017 $ Poids 29 % |
| 4 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 466 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 721 321 $ Poids 25 % |
| 5 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +6 522 $ | 273 639 $ Poids 21 % |
| 6 | 241, Avenue Des Pluviers, Les Cèdres 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 797 000 $ (3 032 $/m²) 262,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 728 714 $ Poids 17 % |
| 7 | 955, route des Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (2 915 $/m²) 272,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 917 782 $ Poids 17 % |
| 8 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +121 413 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 079 425 $ Poids 15 % |
| 9 | 46, rue du Ruisseau, Les Cèdres 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 778 $/m²) 225 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +73 289 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 849 007 $ Poids 14 % |
| 10 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 893 479 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 005 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 840 505 $ Poids 11 % |
| 12 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +81 239 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 802 200 $ Poids 10 % |