1099 Route DE LOTBINIERE app. 101 app. 101 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 156,8 m² · constr. 1998 · terrain 932,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 475 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
71083672179230900000101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 139 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 665 103 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 746 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −64 362 $ | 620 420 $ Poids 77 % |
| 3 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 48 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 037 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 747 186 $ Poids 67 % |
| 4 | 68, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-08-14 · 899 m · Vendu 630 000 $ (4 300 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 595 447 $ Poids 65 % |
| 5 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 946 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 933 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 669 230 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 673 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 97 052 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 892 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 621 031 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 594 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 619 453 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 830 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 697 359 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 589 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 564 465 $ Poids 46 % |
| 12 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 648 113 $ Poids 45 % |