1099 Route DE LOTBINIERE app. 202 app. 202 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 200,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 065,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 383 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
71083672179230900000202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 708 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 749 960 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 801 m · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 778 881 $ Poids 64 % |
| 3 | 79, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-11-27 · 927 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 827 095 $ Poids 57 % |
| 4 | 47, Chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2026-04-23 · 972 m · Vendu 837 000 $ (3 743 $/m²) 223,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −43 609 $ · Ajust. âge +75 330 $ | 902 702 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 844 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +58 371 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 706 404 $ Poids 45 % |
| 6 | 71, rue Saint-François, Les Cèdres 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 263 $/m²) 198,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 769 202 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2024-10-10 · 693 m · Vendu 750 000 $ (3 756 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 827 436 $ Poids 31 % |
| 8 | 34, rue Saint-François, Les Cèdres 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 628 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 682 475 $ Poids 31 % |
| 9 | 27, du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2024-08-14 · 715 m · Vendu 875 000 $ (4 079 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 932 481 $ Poids 24 % |
| 10 | 14, Avenue Chamberry, Les Cèdres 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 695 188 $ Poids 20 % |
| 11 | 82, rue Saint-François, Les Cèdres 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 190 $/m²) 232 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −50 556 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 685 272 $ Poids 17 % |
| 12 | 99, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2024-04-30 · 868 m · Vendu 770 000 $ (3 690 $/m²) 208,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 879 134 $ Poids 17 % |