1099 Route DE LOTBINIERE app. 207 app. 207 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 157,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 082,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 353 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
71083672179230900000207
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 52 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 679 260 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 697 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −50 812 $ | 634 853 $ Poids 79 % |
| 3 | 68, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-08-14 · 831 m · Vendu 630 000 $ (4 300 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 608 907 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 873 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 654 762 $ Poids 67 % |
| 5 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 117 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 050 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 761 598 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 919 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 683 948 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 516 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 98 972 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 814 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 634 587 $ Poids 61 % |
| 9 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 488 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 631 838 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 749 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 712 062 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 923 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 661 558 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 487 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 575 299 $ Poids 48 % |