1099 Route DE LOTBINIERE app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 175 m² · constr. 1998 · terrain 960,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 484 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
71083672179230900000301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 31 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 704 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 862 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 655 411 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 736 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge −64 362 $ | 660 585 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 732 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −48 844 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 694 420 $ Poids 57 % |
| 5 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 920 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 678 632 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 564 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 102 262 $ Poids 52 % |
| 7 | 68, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-08-14 · 876 m · Vendu 630 000 $ (4 300 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 280 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 634 580 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 968 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +65 898 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 711 911 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 542 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +53 369 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 655 163 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 797 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +50 124 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 738 452 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 826 m · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −62 188 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 726 816 $ Poids 37 % |
| 12 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 540 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +45 483 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 595 585 $ Poids 34 % |