1099 Route DE LOTBINIERE app. 404 app. 404 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 147,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 085,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 486 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
71083672179230900000404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 46 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 137 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 727 493 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 747 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 603 725 $ Poids 76 % |
| 4 | 68, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-08-14 · 877 m · Vendu 630 000 $ (4 300 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 579 030 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 961 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 651 334 $ Poids 65 % |
| 6 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 918 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 625 334 $ Poids 61 % |
| 7 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 525 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 604 498 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 489 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +2 709 $ | 94 899 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 792 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 680 262 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 814 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 385 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 526 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 551 442 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 963 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 632 024 $ Poids 49 % |