1099 Route DE LOTBINIERE app. 407 app. 407 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 161,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 161,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 498 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
71083672179230900000407
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 74 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 681 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 743 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −57 588 $ | 636 905 $ Poids 75 % |
| 3 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 909 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 656 547 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 461 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 99 215 $ Poids 64 % |
| 5 | 68, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-08-14 · 869 m · Vendu 630 000 $ (4 300 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 611 208 $ Poids 62 % |
| 6 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 848 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 635 743 $ Poids 62 % |
| 7 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 165 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 178 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 765 027 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 950 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 686 438 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 512 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 633 886 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 782 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 714 193 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 786 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 973 $ Poids 46 % |
| 12 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 514 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 577 063 $ Poids 46 % |