967 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
981 000 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 224 m² · constr. 2006 · terrain 2 972,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 200 $
Rôle antérieur 663 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672216394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
650 100 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
71083672216394500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +50 879 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 826 543 $ Poids 42 % |
| 2 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 851 604 $ Poids 41 % |
| 3 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 328 154 $ Poids 39 % |
| 4 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −72 796 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 074 338 $ Poids 31 % |
| 5 | 79, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 903 313 $ Poids 30 % |
| 6 | 46, rue du Ruisseau, Les Cèdres 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 778 $/m²) 225 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 812 079 $ Poids 29 % |
| 7 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 973 773 $ Poids 29 % |
| 8 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 021 682 $ Poids 22 % |
| 9 | 71, rue Saint-François, Les Cèdres 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 263 $/m²) 198,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 997 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 849 297 $ Poids 22 % |
| 10 | 47, Chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 837 000 $ (3 743 $/m²) 223,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 955 430 $ Poids 21 % |
| 11 | 34, rue Saint-François, Les Cèdres 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 628 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +53 882 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 750 147 $ Poids 19 % |
| 12 | 142, Avenue de Chamberry, Les Cèdres 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 942 $/m²) 193,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 403 353 $ Poids 18 % |