61 Rue BESNER · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 138,7 m² · constr. 2008 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 415 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623078502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
71090623078502300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 858 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 204 572 $ Poids 68 % |
| 2 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 603 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 793 826 $ Poids 65 % |
| 3 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 873 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 328 $ Poids 57 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 948 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 666 729 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 280 734 $ Poids 56 % |
| 6 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 285 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +59 236 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 888 137 $ Poids 54 % |
| 7 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 858 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 891 491 $ Poids 53 % |
| 8 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 830 480 $ Poids 53 % |
| 9 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 84 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 321 $ Poids 53 % |
| 10 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +61 465 $ | 753 087 $ Poids 48 % |
| 11 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 926 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 685 956 $ Poids 44 % |
| 12 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 776 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 833 814 $ Poids 44 % |