67 Rue BESNER · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 113 m² · constr. 1987 · terrain 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 352 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623078789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
71090623078789300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 28 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 226 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 795 397 $ Poids 74 % |
| 2 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 654 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 634 470 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 197 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 695 725 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 266 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 535 $ Poids 58 % |
| 5 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 650 735 $ Poids 56 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 587 798 $ Poids 55 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 785 968 $ Poids 54 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 733 843 $ Poids 50 % |
| 9 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 610 880 $ Poids 49 % |
| 10 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 100 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 842 205 $ Poids 45 % |
| 11 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 537 108 $ Poids 44 % |
| 12 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 571 244 $ Poids 43 % |