6 Rue HERONS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
393 300 $
Chalet · 3 414 $/m² · 115,2 m² · constr. 1910 · terrain 761,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 148 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623110554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
71090623110554400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 2 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 800 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 408 $ Poids 70 % |
| 2 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 541 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 680 223 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 506 $ Poids 60 % |
| 4 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 839 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 113 $ Poids 58 % |
| 5 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 828 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −49 101 $ | 490 374 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 741 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 631 972 $ Poids 53 % |
| 7 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 180 $ Poids 51 % |
| 8 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 827 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 493 $ Poids 45 % |
| 9 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 798 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 615 132 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 848 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +58 220 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 633 $ Poids 43 % |
| 11 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 654 550 $ Poids 42 % |
| 12 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 591 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 787 $ Poids 40 % |