14 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 224 600 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 269,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 235,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 600 $
Rôle antérieur 777 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623110778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
772 200 $
Rôle antérieur
777 600 $
ID provincial
71090623110778500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 83 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 726 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 098 008 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 816 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 139 603 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 941 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +48 105 $ | 1 092 130 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 709 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 1 255 245 $ Poids 62 % |
| 5 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 599 m · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 314 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 941 814 $ Poids 61 % |
| 6 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 1 253 562 $ Poids 55 % |
| 7 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 263 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 249 $ · Ajust. âge +30 135 $ | 995 384 $ Poids 53 % |
| 8 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 195 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 195 $ Poids 45 % |
| 9 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 870 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 406 802 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 939 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 050 946 $ Poids 43 % |
| 11 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 142 976 $ Poids 40 % |
| 12 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 785 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 374 424 $ Poids 39 % |