62 Rue BAIE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
969 900 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 240,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 053,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 650 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623143768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 200 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
71090623143768200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 63 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 383 m · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 829 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 570 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 970 621 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 510 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 933 819 $ Poids 81 % |
| 4 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 347 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 848 387 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 826 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge −89 440 $ | 1 074 661 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 384 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +55 446 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 792 916 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 521 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 133 132 $ Poids 61 % |
| 8 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 375 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +57 329 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 698 194 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 563 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 904 806 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 489 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie −64 796 $ · Ajust. âge −72 410 $ | 1 080 020 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 581 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 898 $ · Ajust. âge −64 140 $ | 925 962 $ Poids 53 % |
| 12 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 94 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +76 258 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 863 342 $ Poids 47 % |