63 Rue PRES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 125,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 578,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 433 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623151593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
71090623151593600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 43 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 139 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 221 $ Poids 74 % |
| 2 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 190 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 007 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 557 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 677 076 $ Poids 56 % |
| 4 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 288 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 642 354 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 349 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 683 578 $ Poids 54 % |
| 6 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 490 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 714 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 626 640 $ Poids 53 % |
| 7 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 644 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 163 202 $ Poids 51 % |
| 8 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 317 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −65 133 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 715 972 $ Poids 44 % |
| 9 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 712 490 $ Poids 44 % |
| 10 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 661 486 $ Poids 41 % |
| 11 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 644 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −58 191 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 726 012 $ Poids 40 % |
| 12 | 83, rue des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-10-28 · 138 m · Vendu 635 000 $ (5 423 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 763 930 $ Poids 37 % |