39 Rue CROIX · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 181,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 353 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623153202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
71090623153202800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
591 611 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 30 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 357 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 626 564 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 87 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 763 633 $ Poids 76 % |
| 3 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 314 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 590 967 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 378 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 682 333 $ Poids 68 % |
| 5 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 448 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 767 081 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 424 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 956 918 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 344 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 739 183 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 196 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +82 204 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 863 309 $ Poids 53 % |
| 9 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 304 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 698 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 705 202 $ Poids 53 % |
| 10 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 662 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 210 687 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 267 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +66 515 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 908 395 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 651 737 $ Poids 41 % |