48 Rue CROIX · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 112,7 m² · constr. 2004 · terrain 524,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 315 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623153670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
71090623153670900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
593 111 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 30 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 352 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 928 $ Poids 79 % |
| 2 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 242 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 811 892 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 420 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 420 $ | 748 938 $ Poids 63 % |
| 4 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 482 $ Poids 56 % |
| 5 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 422 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 750 713 $ Poids 47 % |
| 6 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 563 $ Poids 46 % |
| 7 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 366 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 882 090 $ Poids 43 % |
| 8 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 436 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −35 765 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 092 $ Poids 39 % |
| 9 | 83, rue des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-10-28 · 290 m · Vendu 635 000 $ (5 423 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 814 679 $ Poids 38 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 636 215 $ Poids 36 % |
| 11 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +49 101 $ | 583 076 $ Poids 35 % |
| 12 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 449 406 $ Poids 33 % |