76 Rue PRES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 150,8 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 390 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623161521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
71090623161521000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 38 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 316 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 155 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 733 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 191 946 $ Poids 78 % |
| 3 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 733 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 840 989 $ Poids 61 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 788 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 414 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 836 497 $ Poids 60 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 948 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 523 $ Poids 57 % |
| 7 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +42 367 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 785 543 $ Poids 45 % |
| 8 | 113, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 762 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 822 819 $ Poids 42 % |
| 9 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 266 701 $ Poids 41 % |
| 10 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 738 334 $ Poids 41 % |
| 11 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 735 056 $ Poids 41 % |
| 12 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 383 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −47 025 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 685 488 $ Poids 40 % |