84 Rue BAIE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 139,4 m² · constr. 1944 · terrain 1 143,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 325 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623164073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
71090623164073800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 36 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 86 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 752 215 $ Poids 78 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 789 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 172 454 $ Poids 72 % |
| 3 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 789 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 763 019 $ Poids 56 % |
| 4 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 316 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 703 867 $ Poids 54 % |
| 5 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 346 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +61 289 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 751 189 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 128 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −42 963 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 750 467 $ Poids 52 % |
| 7 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 941 $ Poids 51 % |
| 8 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 750 455 $ Poids 50 % |
| 9 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 612 $ Poids 49 % |
| 10 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 602 776 $ Poids 47 % |
| 11 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 547 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 916 $ Poids 46 % |
| 12 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 985 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 784 818 $ Poids 40 % |