46 Rue CASINO · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 150,4 m² · constr. 2017 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 432 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623164922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
71090623164922400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 54 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 0 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 858 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 219 328 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 98 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 940 436 $ Poids 64 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 724 475 $ Poids 57 % |
| 5 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 858 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 950 516 $ Poids 56 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 985 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 618 089 $ Poids 55 % |
| 7 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 988 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 896 193 $ Poids 47 % |
| 8 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 999 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +3 983 $ | 820 965 $ Poids 43 % |
| 9 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 155 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −47 809 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 766 905 $ Poids 42 % |
| 10 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 253 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +64 496 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 868 505 $ Poids 42 % |
| 11 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 843 409 $ Poids 41 % |
| 12 | 113, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 864 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 921 255 $ Poids 39 % |