83 Rue BOSQUET · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 229,9 m² · constr. 1987 · terrain 880,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 469 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623171616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
71090623171616000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 56 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 26 m · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 310 $ Poids 100 % |
| 2 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 347 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 809 523 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 233 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 926 957 $ Poids 87 % |
| 4 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 155 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −49 478 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 891 584 $ Poids 79 % |
| 5 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 59 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +40 927 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 669 593 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 410 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 763 335 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 365 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 084 421 $ Poids 66 % |
| 8 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 495 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −62 807 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 028 775 $ Poids 66 % |
| 9 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 306 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +57 868 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 844 952 $ Poids 56 % |
| 10 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −68 075 $ | 910 219 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 417 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 867 157 $ Poids 54 % |
| 12 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 963 287 $ Poids 51 % |