63 Rue BOSQUET · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 242,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 111,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 600 $
Rôle antérieur 540 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623172097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
71090623172097200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
593 222 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 60 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 149 m · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 820 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 315 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 958 587 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 260 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 921 924 $ Poids 90 % |
| 4 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 360 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge −73 185 $ | 838 848 $ Poids 78 % |
| 5 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 572 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 1 061 560 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 332 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 120 435 $ Poids 65 % |
| 7 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 122 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +59 887 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 691 602 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 383 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 894 280 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 312 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +58 079 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 786 024 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 380 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 681 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 913 144 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 239 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie −61 321 $ · Ajust. âge −89 120 $ | 1 066 785 $ Poids 60 % |
| 12 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 993 812 $ Poids 51 % |