86 Rue BOSQUET · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 145,9 m² · constr. 1988 · terrain 910,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 409 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623181176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
71090623181176800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 43 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 284 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 769 286 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 903 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 189 649 $ Poids 69 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 888 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 617 607 $ Poids 67 % |
| 4 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 792 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 535 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 370 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 827 852 $ Poids 57 % |
| 6 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 859 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 775 788 $ Poids 56 % |
| 7 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 903 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 831 799 $ Poids 54 % |
| 8 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 884 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 726 485 $ Poids 48 % |
| 9 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 369 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 004 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 424 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +52 453 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 785 482 $ Poids 45 % |
| 11 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 139 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +80 350 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 895 351 $ Poids 44 % |
| 12 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 277 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 735 398 $ Poids 44 % |