118 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 132 m² · constr. 1929 · terrain 674 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 243 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623185803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
71090623185803600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 15 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 51 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 684 063 $ Poids 63 % |
| 2 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 219 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −48 324 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 732 780 $ Poids 62 % |
| 3 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 832 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 730 097 $ Poids 62 % |
| 4 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 472 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +39 589 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 729 489 $ Poids 60 % |
| 5 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 689 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 469 $ Poids 53 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 875 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 039 $ Poids 49 % |
| 7 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 696 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 763 665 $ Poids 48 % |
| 8 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 167 493 $ Poids 48 % |
| 9 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 649 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 058 $ Poids 47 % |
| 10 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 977 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −43 810 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 585 891 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 487 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +54 458 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 679 376 $ Poids 44 % |
| 12 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 907 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −35 403 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 680 895 $ Poids 39 % |