45 Rue EGLISE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 126,3 m² · constr. 1989 · terrain 919,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 339 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623185878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
71090623185878500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 33 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 520 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 841 349 $ Poids 66 % |
| 2 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 2 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 409 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 70 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 572 $ Poids 57 % |
| 4 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 842 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 725 591 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 735 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 244 464 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 536 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 739 613 $ Poids 50 % |
| 7 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 253 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −63 295 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 717 810 $ Poids 47 % |
| 8 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 698 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 693 673 $ Poids 46 % |
| 9 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 675 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge +43 423 $ | 869 745 $ Poids 44 % |
| 10 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 898 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −38 336 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 498 284 $ Poids 38 % |
| 11 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 177 497 $ Poids 37 % |
| 12 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −56 815 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 572 885 $ Poids 33 % |