33 Rue EGLISE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 94,2 m² · constr. 1945 · terrain 759 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 184 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623186483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
71090623186483800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 3 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 210 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 617 775 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 96 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 162 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-14 · 210 m · Vendu 552 500 $ (6 166 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 777 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 619 209 $ Poids 40 % |
| 4 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 517 062 $ Poids 34 % |
| 5 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 572 002 $ Poids 34 % |
| 6 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 551 620 $ Poids 33 % |
| 7 | 2051, rue des Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2024-12-30 · 946 m · Vendu 618 000 $ (6 574 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 675 396 $ Poids 32 % |
| 8 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 243 $ Poids 32 % |
| 9 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 414 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 591 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −52 201 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 572 718 $ Poids 31 % |
| 11 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 552 298 $ Poids 30 % |
| 12 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 137 $ Poids 30 % |