14 Rue CHENE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 149 m² · constr. 1935 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 321 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623187329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
71090623187329400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 33 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 396 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 777 428 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 301 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 775 313 $ Poids 61 % |
| 3 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 178 890 $ Poids 54 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 624 681 $ Poids 52 % |
| 5 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 221 $ Poids 51 % |
| 6 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 986 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 776 866 $ Poids 48 % |
| 7 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 711 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 812 259 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 214 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +60 749 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 729 558 $ Poids 44 % |
| 9 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 962 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 733 825 $ Poids 44 % |
| 10 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 788 762 $ Poids 42 % |
| 11 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 723 279 $ Poids 40 % |
| 12 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 354 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −50 552 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 161 $ Poids 38 % |